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个人房屋二次抵押贷款条件是什么？银行房子抵押借钱,分期房抵押贷款,按揭房抵押周转借款,房产证抵押借款不押房,贵重礼品典当贷款等抵押贷款条件类似，差异不大。
个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行房屋抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是莆田现房;
3. 房屋是使用莆田银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 莆田房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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(一)提出房子抵押贷款申请。向银行提出书面贷款申请，并提交房子抵押有关资料;
(二)签订房子抵押合同。在接到莆田湄洲岛银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订房子抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房子抵(质)押登记等手续;
(三)发放房子抵押贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行以转账方式向贷款人指定个人结算账户发放贷款;
(四)按期还房子抵押款。贷款发放后，须要按房子抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷款本息;
(五)房子抵押贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押贷款：贷款最后一期结清贷款。
2.提前结清抵押贷款：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，持本人莆田湄洲岛有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房子抵押登记部门办理房子抵押登记注销手续。
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